南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道
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在现场礼炮的轰鸣声中，3月29日，深圳市第一批“工业上楼”试点项目——龙华区宝华和平工业园正式开工动土。项目建成达产后，有望实现年综合纳税额3000万元，新增就业岗位过万个。
在今年的深圳市政府工作报告中，深圳明确“全年固定资产投资规模力争迈上1万亿元新台阶”。可供参照的是，2022年深圳固定资产投资约9000亿元，增长8.4%。固投破万亿，意味着今年的增速要达到10%以上。
锚定上述目标，兔年春节以来，深圳多个重大项目建设跑出“加速度”。3月30日发布的前2月固投“成绩单”已能看出初步成效：1-2月，深圳全市固定资产投资同比增长6.8%。工业投资增势强劲，增长39.9%，其中，制造业投资增长48.6%。高技术制造业投资增长40.5%，其中，电子及通信设备制造投资增长62.2%。
时间拨回到1月29日，农历正月初八，深圳在节后开工第二天召开全市高质量发展大会暨2023年首批重大项目开工仪式。一季度，深圳启动的新开工项目共266个，总投资约3295.3亿元，超过50亿元的项目达20个。
重大项目建设是经济发展的“压舱石”。但在国内一线城市中，深圳土地面积最小，约为上海的1/3、广州的1/4、北京的1/8。破解工业用地之困，让优质项目有地可落，是扩投资、稳经济的重要前提。
梳理今年首批新开工项目可以发现，深圳突出制造业当家，推进以先进制造业为主的战略性新兴产业发展，开工建设了44个产业项目，年度计划投资约213亿元。其中，湾区“20+8”之智能传感与精密仪器先进制造业园区综合开发项目、宝安燕罗智能网联汽车产业园项目等多个项目涉及“工业上楼”。
作为今年深圳首个“工业上楼”新开工项目，宝安燕罗智能网联汽车产业园于3月6日正式动工。项目建成后将提供优质产业空间36万平方米，包括26.5万平方米高品质低租金的生产制造产业空间，聚焦智能驾驶、智能座舱、智能网联等核心领域。
作为该区首批“工业上楼”建设项目，龙岗区宝龙生物药创新发展先导区日前也传出，一期已进入主体施工阶段，首批30万平方米高品质产业空间将于2024年投入运营，将打造全国生物药产业的前沿阵地和国际生物药产业的转化高地。
“‘工业上楼’将传统扁平式厂房单层铺开的研发、办公、生产等环节聚拢到高层楼宇的垂直化空间形态中，有利于缓解城市工业土地紧缺和低效利用的问题。把分散的工业行为聚合起来，将促进产业链环节及不同产业间的融合对接，更容易形成产业集群。”广东粤港澳大湾区研究院研究员钟鸣表示。
向天空“借”空间，目前深圳共有72个“工业上楼”项目，用地面积854.8万㎡，平均容积率4.2，厂房面积2306.5万㎡。“工业上楼”项目的密集开工有效提振了市场信心，也让深圳今年1万亿的固投目标更有底气。
据深圳市发改委消息，2023年，深圳计划安排重大项目841个，总投资约3.6万亿元，年度计划投资2813.5亿元，同比增长25.5%。1-2月，深圳已完成投资252.9亿元。
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“工业上楼”项目密集开工深圳前2月固定资产投资同比增长6 8%,制造业,产业园,深圳市,工业上楼,财政收入
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